Immobilienangebote - Exposé

3 Gewerbeeinheiten mit separatem Baugrundstück - perfekt für Kapitalanleger!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-7199
Kaufpreis	325.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	1.985,00 EUR
Nutzfläche	580 m²	Gesamtfläche	580 m²
Lagerfläche	580 m²	Grundstücksfläche	2031 m²
Stellplatzanzahl	10	verfügbar ab	n.v

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in frequentierter Lage! Das Zentrum von Altenkirchen ist nur wenige 100 Meter entfernt! Die Zahl der Einwohner im Kreis Altenkirchen und die Lage des Objektes bieten somit optimale Voraussetzungen für den Betrieb eines Gewerbes!

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Gewerbeanwesen mit 3 Einheiten und einem separaten Bauplatz. Ein Erwerb der Gewerberäume ohne Bauplatz ist ebenfalls möglich. Bitte wenden Sie sich dafür an unser Büro!
Im hinteren Bereich befindet sich eine Gewerbehalle mit ca. 107 m². Diese ist zurzeit an eine Schneiderei vermietet. Zusätzlich bietet Ihnen dieses Objekt eine ca. 90 m² große Halle die ebenfalls an eine Schlosserei vermietet ist. Hinzu kommt eine ca. 381 m² große Fläche, die sich auf zwei Geschosse verteilt und derzeit an ein Reifencenter vermietet ist. Dem Reifencenter sind ein Laden (geflieste Verkaufsfläche) und mehrere Werkstatt-/Lagerräume zugeteilt. Die monatliche KM für alle drei Einheiten beträgt EUR 1.985,- pro Monat.

Aufteilung:

Reifencenter:
EG: Büro, Küche, Flur, Verkauf, WC, Abstellraum, Felgenlager, Reifenlager, Montagehalle, Heizung, Werkstatt
DG: 5 Abstellräume (zur Zeit nicht genutzt)

Schneiderei:
EG: Abstellraum, WC, Werkstatt

Schlosserei:
EG: Werkstatt

Ausstattung

Dieses Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststoff-/ Alufenster. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Hofeinfahrt wurde geteert.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Sie finden einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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