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Bergisches Schieferhaus! Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mitten in Haan!

Objektdaten für Objekt-Nr 210361-HA-3052
Kaufpreis	198.000,00 EUR	Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	172 m²	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1880	verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Ideal ist die zentrale Lage zwischen dem unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiet Ittertal und der reizvollen Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone. Das beliebte Naturschutzgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen.

Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreiche. Die öffentliche Verkehrsnetzanbindung leigt direkt vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung

In diesem freistehenden Einfamilienhaus stecken viele Möglichkeiten. Am idealsten ist es für eine kleine Familie geeignet. Der schöne gepflasterte und uneinsehbare Garten lädt zum Spielen und Toben ein oder genießen Sie hier den ein oder anderen Sommerabend mit netten Freunden. Natürlich lässt sich die gemütliche Atmosphäre auch im Winter fortsetzen. Hierzu eignet sich hervorragend der angebaute Wintergarten oder die große Wohnküche.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein großer Hauswirtschaftsraum, der früher die Küche war. Dieser Raum kann aber auch als Schlafzimmer genutzt werden. Die große Sauna befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Eine Etage darüber befindet sich das Schlafzimmer sowie das große Badezimmer. Von hier ist das heutige Ankleidezimmer zu begehen.

Der Spitzboden wurde als offener Raum ausgebaut und wird als Bürozimmer genutzt.

Ausstattung

Mit viel Liebe und Herzblut wurde dieses Häuschen in den vergangenen Jahren hergerichtet und saniert.

- bei Einzug wurde die komplette Elektrik erneuert
- neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung in der 1. Etage
- Dachfenster Fabrikat Velux
- neue Haustüre
- der alte Wohnraum wurde in 2008 zur heutigen Wohnküche umgebaut
- Gas-Zentralheizung, Fabrikat Vaillant, 15 Jahre alt
- Heißwasserzubereitung über Gas-Zentralheizung
- zusätzliche Heißwasserzubereitung über eine Solaranlage (2006)
- Sauna im Haus
- das Dachgeschoss wurde als offener Raum vor 4 Jahren ausgebaut
- großes weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, Fernsehanschluss
- Decke und Wand im Badezimmer in Putztechnik
- dunkler PVC-Laminat im Schlafzimmer
- grau-weiße Bodenfliesen in der Wohnküche
- Wand und Decke in der Küche in Putztechnik
- Bodenfliesen im Wintergarten
- Gira-Steckdosen
- diverse Einbauschränke
- komplett gepflasterte Terrasse mit Wasseranschluss und Gerätehäuschen
- Gewölbekeller
- neues Dach in 2002

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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