Immobilienangebote - Exposé

Gewerbe/Produktionshalle mit Freifläche in Elsdorf

Objektdaten für Objekt-Nr 61101-M386
Miete zzgl. NK	1.500,00 EUR	Miete pro m²	4,28 EUR
Kaution	2.800,00 EUR	Nebenkosten	200,00 EUR
Gesamtfläche	350 m²	Lagerfläche	350 m²
Freifläche	2500 m²	Grundstücksfläche	2500 m²
Baujahr	2004	Boden	Estrich
verfügbar ab	kurzfristig	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Stadt Elsdorf mit ihren 14 angegliederten Ortsteilen (ca. 21.300 Einwohner) liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Erstmals erwähnt wird dieser Ort im Jahr 1131. Wichtige Verkehrswege verliehen dem Ort durch die Geschichte große Bedeutung. Eine Römerstraße führte hier entlang, später diente sie als Postkutschenroute zwischen Köln und Jülich. 1869 wurde die Eisenbahnlinie Düren-Neuss eröffnet, was Elsdorf gemeinsam mit der Gründung der Zuckerfabrik einen riesigen wirtschaftlichen Aufschwung bescherte. Der Ort wuchs über sich hinaus. Heute finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und größere Einkaufszentren. Das kulturelle Angebot ist mannigfach vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Hallen- und Freibad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab. Kindergärten und Grundschule, Haupt- und Realschule befinden sich in Elsdorf und die Gymnasien werden mit Schülerbussen in Bergheim oder in Bedburg besucht. Die angebotene Halle befindet sich in einem gemischt genutzten Gewerbe- und Wohngebiet nahe dem Ortseingang.

Objektbeschreibung

Die angebotene, 2004 erbaute Lager- und Produktionshalle liegt in einem gemischt genutzten Wohn- und Gewerbegebiet in Elsdorf. Das Objekt wird zur Zeit als Werkstatt genutzt. Über die Zufahrten sind beide elektrischen Sektionaltore zu erreichen (4x4,2m). Die ca. 350 m² große Halle verfügt über eine Grube. Auch verfügt das Objekt im Bürobereich über einen Nebenraum, Abstellraum, 2 Büros und WC. Ein Raum kann nach Bedarf zur Nasszelle umfunktioniert werden. Nach Absprache stehen bis zu 2.500 m² an Freifläche zur Verfügung.

Ausstattung

Gewerbehalle mit ca. 350 m², Grube, 2 elektrische Sektionaltore (4x4,2 m), Traufe 4,5 m, bis zu 2500 m² Freifläche, 2 Büros (ca. 17 bzw. 34 m²), Nebenraum, Abstellraum, WC, isolierverglaste Kunststofffenster, Fliesen, Gasheizung für Bürofläche, nach Absprache Ölheizung mit Wärmetauschern für die Halle.

Sonstiges

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmieten (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Mietvertragsabschlusses. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.

Provision

Mieterprovision zzgl. MwSt:

1,19 MM

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