Immobilienangebote - Exposé

Große Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial und langfristigen Mietern

Objektdaten für Objekt-Nr 60840-6353
Kaufpreis	1.300.000,00 EUR	Nutzfläche	33784 m²
Gesamtfläche	33784 m²	Grundstücksfläche	64100 m²
Baujahr	1970

Lagebeschreibung

Mönchengladbach - Stadtrandlage: Sehr gut erreichbarer Standort nahe der A61; ca, 1,2 km von Mönchengladbach-Odenkirchen entfernt. Ca. 3 km von MG-Rheydt entfernt in einfacher Gewerbelage. Ausgewiesen als G-gewerbliche Baufläche im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Das Gewerbebetriebsgrundstück ist mit diversen Gebäuden eines alteingessenen Textilindustrieunternehmen bebaut. Die Bebauung stammt aus den Jahren 1956-1963. In den 1970Žer und 1980Žer Jahren sowie 1997 erfolgten diverse Erweiterungen. Derzeit befindet sich nur noch ein Färberei aktiv auf dem Grundstück.

Folgende Bebaaungen sind vorhanden:
Gebäude A1, A2 - Büro/Verwaltungsgebäude alt/neu
B1-B8-Büro, Hochbau I + II, Tonnenhalle, Färberei, Lager- u. Konvertorhalle
C1-C3 - Bauschlosserei, Kesselhaus, Garagen, Ver-/ Entwargungshalle

Ausstattung

Grundwasserbrunnen, Wasseraufbereitungsanlage zur Klärung der Betriebsabwässer, zwei Heizöltanks mit
200.000 m² Fassungsvermögen,Oberirdischer Betriebsstofftank-Salzsäure.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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