Immobilienangebote - Exposé

Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung am Rande des Briller Vertels!

Objektdaten für Objekt-Nr 210361-HA-3093
Kaufpreis	86.000,00 EUR	Hausgeld	330,00 EUR
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1964	Lage im Objekt (Etage)	1
Stellplatzanzahl	1	Parkplatz Kaufpreis	3.000,00 EUR

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Rande des Briller Viertel eines der beliebtesten Viertel Wuppertals.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die optimale Anbindung an die A46 erreichen Sie bequem und schnell die Städte Düsseldorf und Bochum.

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Rande des Briller Viertels.

Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 25 Wohnungen, 10 Garagen und 3 Pkw-Stellplätze, welche sich auf 4 Mehrfamilienhäuser verteilen.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen guten und funktionellen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Abstellkammer, Tageslichtbad, Gäste-WC und einem Südbalkon.

Renovierung- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in regelmäßigen Abständen getroffen wie z.B. die Erneuerung der Heizungsanlage in den Jahren 2000 und 2006. Aktuell besteht kein Renovierungsstau bzw. Modernisierungsbedarf am Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 330,00. Hausmeisterservice, Winterdienst und Gartenpflege sind selbstverständlich im Hausgeld enthalten.

Ausstattung

- Holzfenster mit Doppel/Isolierverglasung
- Badzimmer mit Fenster
- Keller
- Aufzug im Haus
- Wasch- u. Trockenräume im Haus
- Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2006
- Dach wurde 1998 erneuert
- Balkone u. Fassade wurden 2001 saniert
- Erneuerung der Haustüranlage nebst Briefkasten- und Klingel-/Gegensprechanlage im Jahr 2001

Sonstiges

Zinstief, Inflationsangst und der Mangel an Alternativen – nie zuvor waren die Rahmenbedingungen für den Erwerb einer Wohnung günstiger als dieser Tage!

Für all diejenigen, die schon immer auf den idealen Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition gewartet haben, kann also nur lauten:

Jetzt ist die Gelegenheit!

Gerne können Sie uns ansprechen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Provision

Käuferprovision:

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