Immobilienangebote - Exposé

Interessantes Geschäftsgebäude in guter Kölner Stadtteil-Lage.

Objektdaten für Objekt-Nr 210361-HA-3021
Kaufpreis	3.100.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	235.000,00 EUR
Nutzfläche	311 m²	Grundstücksfläche	7603 m²
vermietbare Fläche	3333 m²	Sonstige Fläche	3333 m²
Baujahr	1980	Stellplatzanzahl	92
Garagenanzahl	5

Lagebeschreibung

Der Grundbesitz befindet sich im zentral gelegenen Kölner Stadtteil Höhenberg an der Olpener Strasse, dem Geschäftszentrum des Stadtteils. Mit der Stadtbahnlinie 1 erreicht man innerhalb von wenigen Minuten die Kölner Innenstadt, des weiteren besteht ein Anschluss an die Bundesautobahnen 3 und 4.

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Gebäude wird überwiegend (ca. 2.688 m²) von der Post genutzt, zwei Büroetagen mit ca. 645 m² Nutzfläche sind seit vielen Jahren anderweitig vermietet. Auf dem ca. 7.600 m² großen Grundstück befinden sich 92 Stellplätze, die zur Zeit von der Post angemietet sind.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen der speziellen Nutzung durch die Post, mit allen erforderlichen technischen Einrichtungen. Die Büroetagen sind individuell gestaltet.

Sonstiges

Eine empfehlenswerte Kapitalanlage mit guten Perspektiven.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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