Immobilienangebote - Exposé

Lager- und Büroflächen in modernem Bürogebäude im Gewerbegebiet Schallbruch in Haan!

Objektdaten für Objekt-Nr 210361-HA-3111
Miete zzgl. NK	2.845,00 EUR	Nebenkosten	1.015,00 EUR
Nutzfläche	479 m²	Gesamtfläche	479 m²
Lagerfläche	254 m²	Bürofläche	225 m²
Anzahl Zimmer	8	Baujahr	1999
Stellplatzanzahl	4	verfügbar ab	Juli 2012

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer Sackgasse im Gewerbegebiet Schallbruch am Rande von Haan, Richtung Wuppertal-Vohwinkel. Hier befinden sich zum größten Teil verschiedene Gewerbe- und Produktionsbetriebe.

Verkehrstechnisch gesehen liegt diese Immobilie hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und zur A3 Richtung Köln und Oberhausen über das Autobahnkreuz Hilden befindet sich nur 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Objektbeschreibung

Das moderne Gebäude hat eine bebaute Fläche von ca. 324 m² (Baukörper 18 x 18m). Die Lagerfläche beträgt davon 254 m² und erstreckt sich über die komplette Höhe des Gebäudes. Für die repräsentativen Büros wurden zwei Etagen in der Halle abgetrennt (sh. Fotos), so dass sich im Erdgeschoss 3 Büros, ein WC mit Dusche und ein Hausanschlussraum (Server-Raum) befinden und im Obergeschoss 6 Büros, eine Küche sowie Damen- und Herrentoiletten. Alle Büroräume sind geräumig und verfügen über Tageslicht.

Ausstattung

Flächenaufteilung:
ca. 254 m² Lagerraum
ca. 70 m² - Büroräume im Erdgeschoss
ca. 155 m² - Büroräume im Obergeschoss

- großes , elektrisches Rolltor
- Treppenanlage ins Obergeschoss in der Halle
- doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
- Teppichboden in den Büroräumen
- grau geflieste Küche
- Klimaanlage in den Büroräumen auf der Südseite
- LAN-Verkabelung
- Alarmanlage
- Sicherheitssystem / Schliessanlage
- Gasheizung
- Lager nicht beheizt
- 4 KFZ-Stellplätze

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Haben Sie Fragen oder hätten Sie gerne einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen dafür selbstvertsändlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provision

Mieterprovision:

2.38 Monatsmieten

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