Immobilienangebote - Exposé

Landgasthof mit Biergarten!!!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-6021
Kaufpreis	165.000,00 EUR	Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	251 m²	Anzahl Zimmer	4
Stellplatzanzahl	1	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Die Gaststätte befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage der Gemeinde Windeck direkt am Waldrand. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um einen idyllischen Landgasthof mit Betreiberwohnung. Er verfügt über eine Gastronomiefläche von ca. 150 m² und weiteren 100 m² Wohnraum. Der Gastronomiebereich setzt sich unter anderem aus einem großzügigen Thekenraum mit Küchenzugang, einem angrenzenden Kaminzimmer und einem großen Speisesaal (bis zu 60 Personen) zusammen. Desweiteren finden Sie dort eine großzügige Küche und gepflegte Gäste-Toiletten. Im Kellergeschoss befindet sich zudem noch ein Kühlraum und mehrere Lager- und Abstellräume. Ein wunderschöner Biergarten im Außenbereich bietet Ihren Gästen im Sommer einen schönen Platz zum Verweilen.
Die Betreiberwohnung ist renovierungsbedürftig, überzeugt aber unter anderem durch einen großen und hellen Wohn- und Essbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann bei Bedarf ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine im Haus integrierte Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung. Der Gastronomiebereich sowie die Betreiberwohnung verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden der Gaststätte sind mit Fliesen, zum Teil rutschfest (Küche) ausgestattet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholzdielen, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Das Inventar kann gegen Aufpreis hinzuerworben werden.

Sonstiges

Das Windecker Ländchen, weit über seine Grenzen hinaus als Naherholungsgebiet bekannt, bietet alle nur erdenklichen Freizeitmöglichkeiten. Die Mittelzentren Waldbröl, Rosbach oder Hamm bieten Ihnen Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenso vertreten. Über den Bahnhof Au(Sieg) haben Sie Anschluss an die S-Bahn Richtung Köln/Siegburg/Bonn, nach Siegen/Gießen sowie nach Westerburg und Limburg über Altenkirchen und Hachenburg.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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