Immobilienangebote - Exposé

Mettmann-West ! Moderne Gewerbeimmobilie ! Enorme Expansionsmöglichkeiten ! Optimale Lage!

Objektdaten für Objekt-Nr 60750-3132
Kaufpreis	1.529.150,00 EUR	Nutzfläche	847 m²
Gesamtfläche	847 m²	Bürofläche	847 m²
Anzahl Zimmer	18	Baujahr	2005
verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Diese neuwertige Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet - Neanderpark - ; dieser liegt unmittelbar an der B 7 / Südring ( K 18 ) und ist somit ein optimaler Standort.
Von hier sind Sie oder Ihre Kunden in ca. 3 Minuten an der A 3 ( in Richtung Köln, Düsseldorf, Essen und Wuppertal ) und in 12 Minuten am Flughafen Düsseldorf.
Ihnen und Ihren Mitarbeitern bietet Mettmann als Kreisstadt eine lückenlose Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Sportstätten, Freizeiteinrichtungen und allen Schulformen..
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Städten sind mit der Regio-S-Bahn ( nach Wuppertal und Düsseldorf HBF ) sehr gut.
In der Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Sportangebot vor (Tennisclubs, diverse Golfplätze und Reiterhöfe). Der Erholungs- und Freizeitwert ist ebenfalls sehr hoch, da das weltbekannte Neandertal praktisch vor Ihrer Haustüre liegt.

Objektbeschreibung

In dem neuen Gewerbestandort - Neanderpark - steht dieses Gebäude für Innovation und Aufbruch.
Zusätzlich sind jeweils rechts und links noch weitere Grundstücksflächen verfügbar, sodaß sich hier die einmalige Gelegenheit ergibt, auch zeitnah zu expandieren.
Dieses markante Gebäude wurde erst im Jahre 2005 von der tradionsreichen Firma Regnauer im Auftrag der Eigentümer errichtet. Es bietet auf insgesamt zwei Etagen attraktive und fexible Büro- / Neben- und Funktionsflächen ( Brutto-GFl ca. 847m²).

AUSTATTUNG:

*freundlicher, lichtdurchfluteter Eimpfangsbereich
*Büroräume auf zwei Etagen
*jede Etage ist auch einzeln nutzbar
*zwei Treppenhäuser
*bodentiefe Fensterelemente für gut belichtete Büroräume
*EDV-gerechte Einbau-Spiegelleuchten
*OWA-Akustikdecken
*Fußböden; in den Büros : Feinschlingenware anthrazitfarbig - in den Fluren : graue Steinzeugfliesen
*Erdgasbetriebene Warmwasserheizung
*Alarmanlage
*Rauchmelder

Die Aufteilung ist sehr variabel, zur Zeit sind 18 verschieden große Büro- bzw. Besprechungsräume vorhanden. Hier sind Ihren Gestaltungswünschen kaum Grenzen gesetzt, die Etagen sind vielseitig nutzbar und verwandelbar.

Weiterhin sind praktischerweise je Etage Server - EDV - Räume, moderne WC-Anlagen, Teeküchen und Lager- bzw. Archivräume eingerichtet.

Auf dem Grundstück wurden 14 Stellplätze erstellt, weitere öffentliche Parkflächen sind vorhanden.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Expose mit Grundrissen und vereinbaren einen persönlichen Termin nach Absprache.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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