Immobilienangebote - Exposé

Modernisiertes 3 Familienhaus in der Blumenstadt Straelen

Objektdaten für Objekt-Nr 20040-2010
Kaufpreis	199.900,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	12.000,00 EUR
Wohnfläche	144 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	181 m²	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Zimmer	6,50
Baujahr	1900	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	sofort	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Unmittelbar im Zentrum von Straelen gelegen. Großes Einzelhandelsangebot in unmittelbarer Nähe. Mehrere Discounter im Umkreis von ca. 300 m. Alle Schulformen erreichen Sie in 300 - 500 m. Ärzte verschiedener Fachrichtungen ca. 100 -200 m entfernt. das Krankenhaus in Geldern ist ca. 10 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Geldern, ca. 6,5 km. Busverbindungen nach Geldern, Grefrath etc. in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt der BAB 40 ist ca. 9,6 km entfernt. Bis in die holländische Stadt Venlo sind es ca. 10 km. Der Airpoort Weeze liegt nur ca. 18 km entfernt. Folgende Freizeiteinrichtungen finden Sie im Umkreis von ca. 10 km : Großes Sportangebot, Restaurants, Cafes, Kinos, Museen, Schwimmbad und quot; Wasserstraelen und quot; ca. 1,2 km, Freibad in Geldern, Eissporthalle in Grefrath ca. 11km, Freizeitanlage und quot; Eyller See und quot; etc.

Objektbeschreibung

3 Familienhaus in der Fußgängerzone der beliebten Blumenstadt Straelen. Alle Wohnungen sind vermietet und wurden im Jahre 2000 bzw. 2005 modernisiert. Das Treppenhaus wurde ebenfalls modernisiert. Im Hof befindet sich ein Abstellraum, der von allen Parteien genutzt werden kann.

Ausstattung

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Heizung wird über Öl betrieben, der Tank befindet sich im Keller. Der Brenner wurde 1997 erneuert. Teilweise wurden neue Heizkörper eingebaut. Die Kunstofffenster wurden im Jahre 2000 eingebaut. Alle Wohnungen haben Laminatböden. Das Badezimmer in der DG Wohnung ist deckenhoch gefliest, die Bäder in den beiden anderen Wohnungen sind ca. 1,60 m hoch. gefliest. Teilweise sind Handtuchheizkörper vorhanden. Die Wohnung im DG hat in allen Räumen Deckenleuchten und eine Glastüre. Alle Wände der 3 Wohnungen sind tapeziert.

Sonstiges

Wohnungsgrößen :
Erdgeschoß : 46 qm
Obergeschoß : 51 qm
Dachgeschoß : 47 qm

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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