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Raffiniertes Einfamilienhaus für Individualisten! Weitblick garantiert! In bevorzugter Wohnlage!

Objektdaten für Objekt-Nr 210361-HA-2969
Kaufpreis	444.000,00 EUR	Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	1339 m²	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1962	Garagenanzahl	4
verfügbar ab	nach Absprache

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen aber dennoch zentral zur Solinger City hin gelegen. Kindergärten und Grundschule sind in der Nahen Umgebung. Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie ohne Probleme mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für den täglichen Bedarf finden Sie entsprechende Läden in der nahen Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ein paar Minuten.

Über die Schnellstraße in der Kohlfurth erreichen Sie die Anschlussstelle der A46 in wenigen Fahrminuten. Von hier gelangen Sie in kurzer Fahrzeit nach Düsseldorf und Wuppertal und über das Autobahnkreuz Hilden auf die A3 in Richtung Köln und Oberhausen.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 erbaut und ist voll unterkellert. Ab dem Jahre 1998 erfolgten ständig Sanierungen, wie z.B. eine neue Wärmedämmung. Eine neue Dämmung für das Dach erfolgte im Jahre 2000 und im Jahre 2002 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großer verglaster Windfang, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Kaminzimmer, Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse, über die Dachterrasse Zugang zu dem ausgebauten Speicher/Atelier über den Garagen.

Dachgeschoss:
Badezimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, großes Schlafzimmer mit Badewanne

Keller:
Waschküche, Büro, Duschbad mit WC

Außensauna

2 Doppelgaragen

Ausstattung

+ doppelt isolierverglaste Fenster
+ im EG Rollläden, elektrisch gesteuert
+ dunkler Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
+ beige Fliesen im Kaminzimmer und Küche
+ Kiefer-Echtholzparkett im 1. Obergeschoss
+ modernes Badezimmer mit Dusche
+ Badewanne im Schlafzimmer integriert
+ neuwertiger Kachelofen (aus dem Jahre 2006) im Wohnbereich
+ extra Kaminzimmer mit Kamin
+ Einbauküche
+ große Dachterrasse
+ Gaszentralheizung
+ Warmwasser über Heizung
+ Außensauna
+ 2 Doppelgaragen
+ großes Grundstück mit Teichanlage
+ Grillplatz mit Pavillion

Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus müssen Sie sich ansehen, nur dann gewinnen Sie den richtigen Eindruck.

Gerne vermitteln wir einen Besichtigungstermin für dieses interessante Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten.

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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