Immobilienangebote - Exposé

Stilvolle Gewerbeimmobilie in sehr guter Stadtlage von Solingen-Ohligs

Objektdaten für Objekt-Nr 210361-HA-2838
Kaufpreis	590.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	65.000,00 EUR
Grundstücksfläche	1691 m²	vermietbare Fläche	1585 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Baujahr	1900
Stellplatzanzahl	19	Garagenanzahl	2
verfügbar ab	nach Absprache

Lagebeschreibung

Ohligs ist zwar nur ein Stadtteil von Solingen, aber hier spielt die Musik. Alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Düsseldorfer Straße, beste Verkehrsanbindungen durch den Hauptbahnhof, Erholung in der Ohligser Heide.

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde um die Jahrhundertwende in solider Bauqualität errichtet und befindet sich heute in einem guten Zustand. Die gesamte Nutzfläche des Hauses inkl. Keller und DG beträgt ca. 2.750 m², vermietet sind an die Post ca. 1.585 m². Die früher von der Telekom genutzten Räume im 2. OG (ca. 355 m²) können nach entsprechender Modernisierung vom Erwerber selbst genutzt oder auch anderweitig vermietet werden.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht der derzeitigen Nutzung durch die Post.

Sonstiges

Das ca. 1.700 m² große Grundstück repräsentiert in dieser erstklassigen Lage alleine schon einen Wert von ca. 600.000 EUR.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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