Immobilienangebote - Exposé

Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienhaus mit kl. Gewerbehalle

Objektdaten für Objekt-Nr 20003-8217
Kaufpreis	360.000,00 EUR	Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksfläche	800 m²
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1990
Stellplatzanzahl	7	verfügbar ab	VB

Lagebeschreibung

Meerbusch-Osterath, Nähe S-Bahn; optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Autobahnen A57/ A44 und A52. Die Anbindung über den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Der beliebte Ort Osterath hat eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1990 in großzügiger und massiver Bauweise errichtet. Genutzt wird das Haus z. Zt. als Zweifamilienhaus. Im Souterrain ist ein sep. Appartement mit ca. 60m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss hat ca. 100m² und 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, AR. Der Wintergarten ist ein Traum. Mit dem dahinter liegenden Garten können Sie hier so richtig Urlaub machen. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde erst kürzlich begonnen. Alle wesentlichen Arbeiten sind bereits erledigt. Es fehlt der Feinschliff. Hier entsteht noch einmal eine Wohnfläche von ca. 32m² (DIN).

Ausstattung

- Fenster: weiße, teilweise bodentiefe, Kunststoff-Sprossenfenster
- Elektrische Rollläden
- Böden im EG: überwiegend weiße, marmorierte Hochglanz Bodenfliesen
- Böden im Souterrain: überwiegend hell-graue Fliesen
- offener Kamin
- Zwei getrennte Heizsysteme (Gas)
- Wintergarten mit elektr. Sonnenschutz
- Pool im Garten
- Gartenhaus

Sonstiges

Zum Anwesen gehört eine kl. Gewerbehalle, die mit Strom, Heizung und Sanitär ausgestattet ist. Die Halle hat eine Größe von ca. 100m². In der Halle befindet sich eine Hebebühne. Neben dem Büroeingang zur Halle gibt es ein elektr. Rolltor mit den Abmessungen 3m x 3m. Der Vorplatz zur Halle (ca. 180m²) ist mit einem ca. 2m hohen Metallzaun und einer Schiebetoranlage gesichert. Ideal für diverse Handwerksbetriebe.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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