Immobilienangebote - Exposé

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbständigkeit! Gewerbeinheit in zentraler Lage!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-A-6717
Kaufpreis	130.000,00 EUR	Nutzfläche	152 m²
Gesamtfläche	152 m²	Lagerfläche	72 m²
Verkaufsfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	7
Baujahr	1977	Stellplatzanzahl	1
verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Wissen in perfekter Wohn- und Geschäftslage inmitten der Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind in einer Minute fußläufig erreichbar. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km (50 Min.), nach Köln ca. 80 km (ca. 1 Std.).

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um einen Miteigentumsanteil im Erd- und Untergeschoss eines dreistöckigen Wohn- und Geschäftshaus. Sie setzt sich zusammen aus einer großzügigen Verkaufsfläche, drei Lagerräumen, einem Kühlraum und einem individuell nutzbaren Raum. Desweiteren ist der Miteigentumsanteil mit einem Sondernutzungsrecht bzgl. eines PKW-Stellplatzes verbunden.

Aufteilung:
UG: 3 Lagerräume, Kühlraum
EG: Verkaufsraum, 1 Zimmer

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung. Sie verfügt über Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt. Desweiteren verfügen die Räumlichkeiten über eine mechanische Lüftung.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Mindestens jedoch 3.570,- EUR.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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