Immobilienangebote - Exposé

!! Voll vermietet und kein Renovierungsstau !!

Objektdaten für Objekt-Nr 20055-I-1001
Kaufpreis	319.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	34.347,00 EUR
Wohnfläche	533 m²	Grundstücksfläche	342 m²
vermietbare Fläche	533 m²	Anzahl Wohneinheiten	10
Baujahr	1927	Befeuerungsart	Elektro
Provisionspflichtig	Ja	verfügbar ab	sofort
Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Altendorf ist als einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Essens geprägt von dichter Wohnbebauung und einigen Gewerbegebieten. Er ist stark durch den Verkehr auf den den Stadtteil durchschneidenden Hauptverkehrsadern Altendorfer Straße und Helenenstraße/Oberdorfstraße belastet.
Im Stadtteil gibt es drei Grundschulen, wobei die beiden Grundschulen Hüttmannstraße und Markscheide seit dem Schuljahr 2008/2009 zu einer Grundschule Altendorf zusammengelegt wurden. Als weiterführende Schulen hat Altendorf die 1972 eröffnete Gesamtschule Bockmühle und eine kaufmännische Berufsschule, das Erich-Brost-Berufskolleg.

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde in der Vergangenheit komplett modernisiert und zum Beispiel alle Wohnungen mit schicken Bädern ausgestattet. Die Grundstücksgröße beträgt 342 m², der Gartenanteil steht allen Mietern zur Verfügung und ist mit Ausrichtung gen Norden ebenso wie die Balkone.

Ausstattung

Schicke moderne Bäder, großteils mit Fenster, neue Fliesenspiegel im Küchenbereich, Laminat als Oberboden, Balkon und ein Hausmeister der sich um alle Belange der Mieter kümmert !! Welcher Mieter würde ich hierfür wohl nicht interessieren? ! Genau deshalb ist das Objekt voll vermietet !!

Sonstiges

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Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Silke Bröscher, Mobil: 0171- 369 55 55.

Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibtvorbehalten. Im Exposé eventuell enthaltene Zeichnungen und Beschreibungen sind unter Umständen nicht maßstäblich und nicht detailliert. Unsere Angaben und Mitteilungen sind vom Empfänger stets vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen, schriftlichen Zustimmung und ausschließlich nur unter gleichzeitiger Weitergabe unserer Provisions- und Allgemeinen Geschäftsbedingungen gestattet.
Sind von uns mitgeteilte Gelegenheiten zum Vertragsabschluss bereits bekannt, so muss uns dies unverzüglich spätestens innerhalb von 10 Tagen, mit Herkunftsangabe schriftlich mitgeteilt werden. Andernfalls kann sich der Empfänger auf eine frühere Kenntnis oder auf einen anderweitigen Nachweis nicht berufen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren
Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung
mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem
Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die XcorpImmobilien GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig sind.

Adresse

Amixstraße 26 - 45143 Essen Altendorf

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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