Immobilienangebote - Exposé

Zweifamilienhaus der Extraklasse

Objektdaten für Objekt-Nr 20003-7653
Kaufpreis	1.050.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	49.155,00 EUR
Wohnfläche	290 m²	Nutzfläche	63 m²
Grundstücksfläche	450 m²	Anzahl Wohneinheiten	2
Anzahl Zimmer	8	Baujahr	1998
Stellplatzanzahl	3	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	vermietet

Lagebeschreibung

Das Anwesen ist in einer verkehrsberuhigten, kinderfreundlichen Wohnstraße im Herzen von Meerbusch-Büderich gelegen. Die Dorfstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergärten und Grundschulen liegen in direkter Umgebung. Die A44, A57 und A52 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive 2-FH besticht durch seine Ausstattung und seine individuelle Aufteilung. Jede WE hat seine eigene Haustür. Die Gartenwohnung mit ca. 139m² Wohnfl. (3-4 Zi., Küche, Diele, 2Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Keller, Garage) ist freiwerdend und die DG-Wohnung mit ca. 151m² Wfl. ist gut vermietet.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über exklusive, helle Marmor-Bodenbeläge in den Wohnräumen und Parkett-Bodenbeläge in den Schlafräumen. Alle Wände sind mit Putz versehen und sind weiß gestrichen. Die Badezimmer sind mit großen, weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Gäste WCs sind in hellem Marmor gehalten. Insgesamt ist das Haus sehr hochwertig und modern ausgestattet. Zu den Besonderheiten zählen beispielsweise die vielen bodentiefen Fenster, die elektrischen Rollläden in allen Räumen, die Fußbodenheizung und die zahlreichen Deckenspots.

Sonstiges

Für die Wohnungen dieses 2-Familienhauses liegen bereits Abgeschlossenheitsbescheinigungen vor.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Anfrage senden