Neubau Erstbezug! Citynahe Büro- oder Praxisräume!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-4492
Objektart Büro / Praxis
Ort Haan
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 7
Baujahr 2018
Bezug Herbst 2018
Kaufpreis 550.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Nutzfläche 161,33 m2
Gesamtfläche 161,33 m2
Bürofläche 161,33 m2
Grundstücksfläche 977,00 m2
Fahrstuhl
Keller

Beschreibung

In der Dieker Str. 90 in Haan baut die BeWo-Bau GmbH für Sie ein attraktives und modernes 6-Familienhaus mit einer
Büro/Praxiseinheit inkl. Aufzug nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV 2016 - Stand August 2016).

Klare Linien, hochwertige Materialien und Grundrisse mit bodentiefen Fenstern lassen eine einzigartige Atmosphäre entstehen. Qualität, die man spürt, sieht und erlebt!

Die Büro-/Praxiseinheit überzeugt durch großflächige und helle Räume und ist von der Anwaltskanzlei bis zur Zahnarztpraxis nutzbar. Der Grundriss, bzw. die Türen und die WC-Räume sind behindertengerecht konzipiert.

Die Räume wurden so angelegt, dass Behandlungsräume, Büroräume, ein Empfang und Abstellräume untergebracht werden können. Eine kleine Küche wurde ebenfalls eingeplant sowie zwei separate WCŽs. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang und ist ebenerdig erreichbar. Einen weiteren Zugang gibt es über das gemeinsame Treppenhaus.

Eine schöne Loggia in Süd-West-Lage rundet dieses Angebot ab.

Der Baubeginn des Wohn- und Bürohauses ist noch nicht erfolgt, so dass der Grundriss nach Anforderung und Größe frei konfigurierbar ist.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Attraktive, moderne Architektur
- Breiter und behindertengerechter Zugang ins Haus
- Bequeme Aufzugsverbindung in alle Wohngeschosse
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für sehr guten Schall- und Wärmeschutz
- Schiebetüranlage zur Loggia - mehr Transparenz und lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden
- Zum Teil abgehängte Decken
- Bodenbelag nach Wahl (80 EUR / m² inkl. Verlegen und Fußleisten)
- Kochnische / Bistroküche
- 2 separate WCŽs mit vorgelagertem Waschbecken
- Raumweise regulierbare, energieeffiziente Fußbodenheizung
- Wände mit Malervlies weiß gestrichen
- Kellerraum
- Einzelgaragen und Garageneinstellplätze können zusätzlich erworben werden
- Garagen mit Licht und Steckdosen

Lage

Das geplante Wohn- und Bürohaus wird direkt an der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Haaner Stadtzentrum gebaut. Die Lage ist hervorragend durch die umliegende Ansiedlung von Ärzten und Dienstleistern aller Kategorien. So ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten für ausgewählten Einzelhandel oder für hochwertige Anwaltskanzleien, Steuerberater oder Ärztepraxen.

Ihre Kunden finden Parkmöglichkeiten in den umliegenden Tiefgaragen oder auf öffentlichen Parkplätzen.

In ca. 4 Autofahrminuten sind Sie auf der A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und über das Hildener Kreuz auf der A3 Richtung Köln und Oberhausen unterwegs.

Öffentliche Verkehrsmittel (Richtung Wuppertal, Solingen, Hilden und Düsseldorf ) sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Mit diesen erreichen Sie den Bahnhof mit Zugverbindung Richtung Köln und Wuppertal in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch.
Kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Die Grundrisse beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen oder technisch bedingter Forderungen eventuell variieren können. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die notariell beurkundeten Unterlagen.

Lage des Objektes

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