Bis zu 4 WE! Sofort bebaubar ca. 892 m² Baugrundstück mit Süd-/Westausrichtung u. Erweiterungsoption
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14181
Objektart Grundstück
Ort Hachenburg VG - Borod
Nutzungsart Wohnen
Provision 6,26 % inkl. Mwst
Kaufpreis 28.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche 892,00 m2

Beschreibung

Es handelt sich um ein ca. 892 m² großes und voll erschlossenes Baugrundstück in fast quadratischer Form (Lageplan grün umrahmt), auf dem Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen können. Es verfügt über eine schöne Süd-/Westausrichtung, wodurch Sie von Vormittag bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen können. Ein leichtes Gefälle ist vorhanden.
!!!Ein links daneben liegendes ca. 770 m² großes Baugrundstück (orange umrahmt) kann bei Bedarf ebenfalls hinzu erworben werden!!!


Angaben aus dem Bebauungsplan auf einen Blick:
- Dachneigung mindesten 15°
- zulässige Wohneinheiten: 4 WE je Wohngebäude
- Einzelhäuser mit max. 4 WE
- Doppelhäuser zulässig mit max. 4 WE (je DHH 2 Einheiten)
- Zwei Vollgeschosse
- offene Bauweise
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- Satteldach oder Walmdach


Ihre Vorteile im Überblick:
- Süd-/Westausrichtung
- ruhige Wohnlage
- Grundschule vor Ort
- gute Erreichbarkeit von Hachenburg und Altenkirchen

Ausstattung

Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

Lage

Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in einer kleinen Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg in ruhiger Ortsrandlage. Die örtliche Grundschule und eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Des Weiteren bietet Ihnen der Ort ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Kinderspielplatz für die Kleinen, eine Sport- und Freizeitanlage (Grillhütte) und eine Schutzhütte für Wanderer.
Über die B 8 ist die Ortschaft an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet sie mit den Mittelzentren Hachenburg (ca.11 km) und Altenkirchen (ca.6 km), in denen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weiterführende Schulen vorfinden. Zu den Autobahnanschlüssen der A 3 Mogendorf und Dierdorf gelangen Sie über die B 8 und die B 413.

Sonstige Angaben

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet.

Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km).
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.


Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 %, die Mindestprovision jedoch EUR 1.785,00.

Lage des Objektes

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