Kerken-Aldekerk: Wohnen in der Loft und/oder Arbeiten im Büro- und Lagerhaus - provisionsfrei
Objektdaten
Objektnummer 66546-9385
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Kerken - Aldekerk
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1950
Bezug sofort
Kaufpreis 165.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/3
Nutzfläche 386,00 m2
Gesamtfläche 386,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch(Strom) 25,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 258,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.12.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

3D-Rundgang auf Anforderung.

Eine sehr zentral und ganz ruhig gelegene Immobilie, die bislang nur gewerblich genutzt wurde.
Lt. B-Plan der Gemeinde Kerken befinden wir uns in einem Mischgebiet, so dass Wohnen hier zulässig ist.

Neben einer weiteren Nutzung als Büro und, oder Lagerfläche ist auch eine gemischte Nutzung Wohnen und Arbeiten denkbar.

Wohnen in einem Loft – hier besteht die Möglichkeit!

Das Grundstück ist komplett gepflastert bzw. betoniert, zu den Nachbarn hin durch eine hohe Mauer abgetrennt und von der Straße her durch ein Tor uneinsehbar. Mit ein bisschen Fantasie lässt sich der Hof begrünen und zu einem Sitzplatz mit viel Aufenthaltsqualität umgestalten.

Ausstattung

Da die Immobilie aus 1950 stammt und nur gewerblich genutzt wurde, ist natürlich noch viel zu investieren. 2009 wurden neue Fenster eingebaut aber energetisch wurde sonst noch nichts verbessert.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Aldekerk vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke, etc. gibt es im Ort.
Aldekerk ist über die B9 gut angebunden. Die A40 erreicht man in ca. 2 min. (3 km).

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.12.2016
Endenergiebedarf Wärme: 258 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1995

Lage des Objektes