Erste Informationen zum Neubau einer XXL-Doppelhaushälfte in Rheinnähe von Düsseldorf-Hamm!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-4217
Objektart Haus
Ort Düsseldorf - Hamm
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 214,00 m2
Baujahr 2017
Bezug 2017
Kaufpreis 795.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Fussboden
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 2/0
Nutzfläche 56,00 m2
Grundstücksfläche 188,00 m2
Keller
Gäste-WC
Rolladen

Beschreibung

Kurzinfos auf einen Blick:

- modernes Wohnen in topp Lage
- verkehrsgünstig gelegen
- Hausmaße: 7,31 m x 13 m
- ca. 214 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Fenster 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollladen
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Beheizung über eine umweltschonende, energiesparende Gas-Brennwertanlage
- zusätzliche Warmwasserbereitung über Solarkollektoren
- kleiner Balkon im Obergeschoss
- kleine Loggia im Dachgeschoss
- Terrasse / Garten
- Garage im Haus

Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn wird im Frühjahr erfolgen.

Lage

Die Doppelhaushälfte entsteht in sehr schöner, ausgesuchter Lage in einem gewachsenem Umfeld von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Düsseldorf - Hamm mit dörflichem Charakter und ländlichem Ambiente liegt direkt in Stadtrandlage zur Düsseldorfer Innenstadt und zählt zu den topp Wohnadressen.

Bis zum Rheinufer mit schönen Sandstränden sind es zu Fuß nur 5 Minuten. Von hier aus können Sie herrliche Fahrradtouren starten, immer am Rhein entlang Richtung Zons, Monheim und Köln. In der anderen Richtung grenzt Düsseldorf-Hamm direkt an den Düsseldorfer Medienhafen mit architektonischen Highlights und hervorragender Gastronomie. Auch zu Fuß kein Problem, denn in gut 20 Minuten sind Sie mitten im Medienhafen angekommen. Von hier aus ist es dann auch nicht mehr weit bis in die Düsseldorfer Altstadt.

In Hamm selber gibt es kleine Geschäfte die den täglichen Bedarf decken. Grundschule und Kindergarten liegen in der Umgebung.

Die nahe Verkehrsanbindung an den Rheinufertunnel ermöglicht eine Fahrtzeit von rund 15 bis 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen sowie auf die Autobahnen A46 Richtung Neuss und Köln über die A57.

Sonstige Angaben

Möchten Sie noch mehr Informationen? Unser Büro bzw. Ihr Ansprechpartner, Herr Michael Hauck, steht Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Lage des Objektes

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