gefühlvoll saniertes Einfamilienhaus am Rande der Innenstadt: --- VERKAUFT !!!---
Objektdaten
Objektnummer 66284-2185
Objektart Haus
Ort Goch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 103,00 m2
Baujahr 1898
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 129.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand vollsaniert
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 0/1
Grundstücksfläche 257,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.05.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1898

Beschreibung

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (Eckhaus) aus der Zeit um 1898. Das Haus wurde im Jahre 1999 saniert und erweitert und in der Folge weiter modernisiert. Vorderhaus 1 1/2 -geschossige Bauweise mit Mansarddach
und Teilunterkellerung, erweiterter Anbau. Die Beheizung erfolgt über eine zentralen Gasheizung mit Brennwerttechnik (2006).

Das schöne Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und 257 m2 groß, mit seitlichem Zugang von der Straße und einer Zufahrtmöglichkeit von hinten.
Liebevoll gestaltete Gartenanlage mit sonnenseitiger Terrasse, Natursteinwegen, Beeten und Abpflanzungen.
Mit Fahrradschuppen und kl. Gewächshaus.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Wc, schöne Eichenholzdielen 20 mm im Wohnbereich. Offener Wohnbereich, bestehend aus 2 Zimmern, Küche,
Diele/Vorraum.

Lage

Goch,
in verkehrsberuhigter Lage am Rande der Innenstadt, Anliegerstraße, mit Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und mit den anderen Bequemlichkeiten einer Innenstadtrandlage im Nahbereich.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.05.2017
Endenergiebedarf Wärme: 169 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1898

Übergabe nach Vereinbarung möglich.

Lage des Objektes

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