freistehend, viel Platz, ruhige Wohnlage, auch allein ebenerdig bewohnbar!
Objektdaten
Objektnummer 66284-2189
Objektart Haus
Ort Kleve - Materborn
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 150,00 m2
Baujahr 1974
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 249.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 0/1
Grundstücksfläche 539,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 209 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.08.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

freistehendes, sehr geräumiges Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung.
Das Haus wurde um 1974 in konventioneller Massivbauweise, mit massiven Zwischendecken und Verklinkerung, errichtet. Es bietet im Erdgeschoss eine ebenerdige Wohnfläche von etwa 110 m2 (Wohn- und Eßzimmer, große Eingangsdiele, Küche sowie Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und sep. Gäste-WC. Außerdem eine gut 22 m2 große und komplett überdachte Terrasse, die vom Wohn-/Eßzimmer und einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist.
Im teilausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, eine schöne Diele, ein WC sowie ein größerer, nicht ausgebauter Dachboden. Der Dachboden ist bereits isoliert und mit einem größeren Fenster im Giebel versehen, sodaß bei Bedarf vom Platzangebot her eine zusätzl. Ausbaureserve (evtl. sep. Einliegerwohnung) vorhanden wäre.
Das Haus ist voll unterkellert, versehen mit übl. Kellerräumen und einem großen ausgebauten und beheizbaren Hobbyraum/Kellerbar. Es führt auch eine Kelleraußentreppe in den Garten.

Eine ebenerdige Nutzung des Hauses (z.B. wie ein Bungalow) ist hier möglich. Es bietet aber auch einer größeren Familie oder einer Familie mit 'Anhang' unter Einbeziehung des Dachgeschosses genügend Raum.

Ausstattung

geräumig, ruhige Lage. KS-Fenster, großenteils mit Isoverglasung, teils elektr. betriebene Rollläden, Garage mit elektr. Torantrieb, große überdachte Terrasse, Hobbykeller etc.

Lage

Kleve, beliebte Wohngegend von Materborn (nahe Treppkesweg und Reichswald)

Lage des Objektes

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