Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gewerbegrundstück
Objektdaten
Objektnummer 68336-6353
Objektart Haus
Ort Unna - Uelzen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 136,00 m2
Baujahr 1876
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 320.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/1
Nutzfläche 211,20 m2
Grundstücksfläche 2.500,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 271.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.07.2027

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und einem tollen Garten an. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, sowie ein separates Esszimmer und die daran angegliederte Küche. Durch die Küche erreichen Sie den großzügigen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Bad, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im ersten Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer mit je einem Ensuite Badzimmer. Zusätzlich gibt es hier ein weiteres Durchgangszimmer, sowie ein Arbeitszimmer.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2011.
Das Grundstück befindet sich im GE-Gebiet Uelzener Weg Bebauungsplan Unna Nr. 98. Das Wohnhaus hat Bestandsschutz. Zusätzliche Baumaßnahmen dürfen nur gewerblich entstehen. Werkstatt, Büro oder Hallenbau. Traufenhöhe max. 8 m, Firsthöhe max.11 m, zusätzlicher Wohnungsbau ist unzulässig.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin!

Lage

Auf dem Weg von Unna in das Dorf Uelzen bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus.
Uelzen ist eines der alten Hellwegdörfer am Nordabhang des Haarstrangs in Westfalen. Zusammen mit dem Nachbarort Mühlhausen gehört es zur Kreisstadt Unna. Uelzen bietet fruchtbare Hellwegbörden zwischen Tiefland und Mittelgebirge und das am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Sie finden hier viele Quellen und damit verbundene Natur, können aber auch größere Städte, wie Unna oder Kamen schnell erreichen.
In Uelzen und auch Mühlhausen gibt es viele Sportvereine – hier ist für jeden etwas dabei! In der Osterfeldschule und im Kindergarten „Vorstadtstrolche“ fühlen sich Ihre Kinder bestimmt pudelwohl. Ein Bäcker und eines der besten griechischen Restaurants in Unna runden das Angebot von Uelzen ab. Wenn Sie die Natur mögen und die Nähe zur Kleinstadt bevorzugen, sind Sie in Uelzen gut aufgehoben.

Grundrisse

Lage des Objektes

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