Große Maisonette-Wohnung mit offenem Kamin, Balkon und Dachterrasse!
Objektdaten
Objektnummer 20014-K-14360
Objektart Wohnung
Ort Köln - Porz
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2,5
Wohnfläche 143,00 m2
Baujahr 1965
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 200,00 €
Kaufpreis 295.000 €
Mieteinnahmen p.a. 9.360 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.12.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obgerschoss eines Mehrfamilienhaueses mit insgesamt 4 Parteien und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Obergeschoss finden Sie eine Diele, ein Gäste WC mit Urinal und kleinem Tageslichtfenster, eine große Wohnküche mit Abstellraum, Balkonzugang und einer Essecke, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne bzw. Whirlpool/Dusche/WC und Tageslichtfenster.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Der große Raum ist druch seine bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet. Zur Zeit wird der Raum als Wohnraum genutzt und verfügt über eine Bar/Theke. Von dort aus gelangen Sie auf die ca. 14 m² große Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung.

Desweiteren gehören zwei Kellerräume sowie eine Garage zu der Wohnung dazu.

Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von EUR 780,-/Monat vermietet. Die Warmmiete beträgt inkl. Garage EUR 1.200,-.

Das Hausgeld liegt bei ca. EUR 200,-/Monat.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine elektr. Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr. Der Boden ist mir Fliesen, Granit und Laminat ausgelegt und die weißen sowie braunen Kunststofffenster sind isolierverglast (teilweise Rollläden vorhanden).

Das Dach wurde im Jahr 2000 und die Hausfassade im Jahr 2002 gedämmt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Köln-Porz. Eine Busverbindung ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt A59 erreichen Sie in nur ca. 1 km.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.12.2010
Endenergiebedarf Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960

Lage des Objektes

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