Helle 3-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen von Moers
Objektdaten
Objektnummer 66582-7598
Objektart Wohnung
Ort Moers - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 74,00 m2
Baujahr 1987
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 89.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 2/0
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 29.09.2018

Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses von 1987. In diesem Hauseingang befinden sich insgesamt nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 74 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Einbauschrank, großes Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Balkon und halboffener Küche, Schlafzimmer (ca. 14 m²), kleines Kinderzimmer oder Büro (8 m²), Badezimmer mit Wanne. Außerdem steht allen Bewohnern dieses Hauseinganges eine große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche.

Außerdem können 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker), für EUR 10.000,- zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist im Wesentlichen dem Baujahr entsprechend: Im Wohnzimmer liegen helle, großformatige Bodenfliesen, die Schlafräume sind mit modernem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Lage

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Moers, der Bahnhof, die Fußgängerzone und sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte sind in wenigen 100 Metern zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Die Nordwestbahn fährt Sie vom Moerser Bahnhof halbstündlich nach Duisburg (bis zum HBF ca. 15 min.) oder in Richtung Xanten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 63 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1987

Auf Wunsch können zwei Tiefgarageneinstellplätze zum Preis von jeweils EUR 5.000,- erworben werden.

Bei näherem Interesse übersenden wir gerne unser ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen und dem Grundriss. Hierzu füllen Sie bitte das entsprechende Anschriftenfeld aus. Besten Dank!

Lage des Objektes

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