4-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz als Kapitalanlage in 53859 Niederkassel-Lülsdorf!
Objektdaten
Objektnummer 20014-B-14571
Objektart Wohnung
Ort Niederkassel - Lülsdorf
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 84,00 m2
Baujahr 1969
Bezug vermietet
Provision 5,95 % inkl. Mwst
Hausgeld 477,50 €
Kaufpreis 79.500 €
Mieteinnahmen p.a. 6.021 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 5,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 252.3 kWh/(m²*a)
Gültig bis 29.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1968
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines acht-geschossigen Hauses, welches mit einer Aufzuganlage ausgestattet ist.

Sie teilt sicht wie folgt auf:
Über den Eingangsflur sind alle Zimmer erreichbar
Gäste WC
Wannenbad
zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
zwei Balkone

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Das Hausgeld beträgt derzeit 477,50 EUR und die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) 501,74 EUR.

Auf Grund der Privatsphäre haben wir keine Innenbilder eingestellt.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 252.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1968

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Niederkassel-Lülsdorf in Rheinnähe zwischen Bonn und Köln. Einkaufsmöglichkeiten in dem Ortsteil Lülsdorf sind als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten und Schulen sind ganz in der Nähe. Durch die neue Umgehungsstraße ist die Verkehrsanbindung Richtung A59 gut gelöst.

Lage des Objektes

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