Großer Gewerbekomplex mit Büroräumen und Hochregallager! Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-11957
Objektart Renditeobjekt
Ort Hachenburg - Hachenburg
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Baujahr 1986
Bezug sofort
Kaufpreis 795.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 8.591,00 m2
vermietbare Fläche 8.591,00 m2
Grundstücksfläche 10.990,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 28,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 314,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.12.2023
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

Großes Lager- und Bürogebäude mit Hochregallager.

Im Untergeschoss finden Sie eine Gewerbefläche von ca. 995 m². Das Hochregallager umfasst ca. 2.400 Palettenplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 3.490 m² diverse Gewerbe- und Büroflächen zzgl. ca. 2.400 m² Lagerbühne, die problemlos wieder entfernt werden kann.

Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 1.000 m² zahlreiche Büroräume sowie eine Kantine mit einem großen Aufenthaltsraum.

Ausstattung

Stahlbeton-Skelettbauweise, Vorhangfassade Iso-Paneel mit Trapezblechverkleidung, Alu-Fenster und -Türen. Flexibler Ausbau in Leichtbauweise.

Lage

Dieses vielseitige Gewerbeanwesen finden Sie in einem Industriegebiet von Hachenburg an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter. Ihre Ware können Sie bis zur Halle beliefern lassen, hierzu stehen Ihnen optimale An- und Zufahrten bereit.

Sonstige Angaben

Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2013
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968

Lage des Objektes

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