Büro als Kapitalanlage im Herzen von Köln!
Objektdaten
Objektnummer 20014-K-13313
Objektart Renditeobjekt
Ort Köln - Altstadt Süd
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Zimmer 1
Baujahr 1968
Bezug n.V.
Provision 3,61 % inkl. Mwst
Kaufpreis 99.000 €
Mieteinnahmen p.a. 4.200 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Nutzfläche 30,00 m2
vermietbare Fläche 30,00 m2

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Köln befindet sich der ca. 30 m² große Büroraum mit Bad/WC, Vorratsraum mit Küchenecke und Abstellraum. Der Eigentümer möchte weitere 2 Jahre für 350 EUR Kaltmiete im Monat die Räumlichkeit mieten.

Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 1968. Zwischenzeitlich sind wiederholt
Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Zuletzt wurde 2015 das Treppenhaus saniert. Wegen des Wohnhaus-Charakters ist eine spätere Umwandlung in ein Wohn-appartement vorstellbar.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und vor ca. 5 Jahren eingebaut worden. Die Fußböden sind mit Fliesen belegt.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Köln (Altstadt Süd), unmittelbar am Rhein gelegen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars liegen direkt vor der Tür.
Liegt das Ziel einmal etwas weiter weg, dann bietet die perfekte Verkehrsanbindung ein schnelles Fortkommen. Sowohl die Straßen- und U-Bahnknotenpunkte Neumarkt und Heumarkt als auch der Hauptbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrten liegen ebenfalls in der Nähe.

Lage des Objektes

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