Mehrfamilienhaus mit Werkstattgebäude in zentraler Lage von Werl
Objektdaten
Objektnummer 20054-2409
Objektart Renditeobjekt
Ort Werl
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Wohnfläche 392,00 m2
Baujahr 1935
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 320.000 €
Mieteinnahmen p.a. 24.330 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/5
vermietbare Fläche 370,00 m2
Grundstücksfläche 870,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 244.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.10.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1992

Beschreibung

Das komplett sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, sowie je einer 2- und einer 1- Zimmer-Wohnung. Bis auf die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sind alle Wohnungen vermietet. Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für die Hausbewohner stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Das schmucke Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Voraussetzung ist gerade bei der Vermietung des Objekts ein unschlagbar gutes Argument.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.10.2015
Endenergiebedarf Wärme: 2444 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1992

Lage des Objektes

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