Helle Büro-/Praxis- Austtellungsflächen
Objektdaten
Objektnummer 66334-3645
Objektart Büro / Praxis
Ort Engelskirchen
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1988
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.500 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.000 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 150,00 m2
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 618,1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch(Strom) 5,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 552,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.03.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2005

Beschreibung

Büro - /Praxis- / Ausstellungsräume an der B55 im Zentrum von Engelskirchen. Stellplatzanzahl sind nach Vereinbarung ausreichend vorhanden.
Technisch und konstruktiv getrennt. Hier angegebene Nebenkosten von 150,00 € verstehen sich aus Grundsteuer und Niederschlagswasser. Die übrig anfallenden Nebenkosten, wie z.B. Heizung und Strom trägt der Mieter direkt und meldet sich bei den Versorgern selbstständig an.
Hinweis zum Energieausweis: Gemäß Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vom 12.03.2017 gültig bis 11.03.2027 beträgt der Endenergieverbrauch Wärme 552,9 kWh/(m²*a) und der Endenergieverbrauch Strom 5,5 kWh/(m²*a).

Ausstattung

Großzügige ebenerdige Fläche mit kompletter Glasfront und doppelflügeliger Eingangstüre. Helle Räumlichkeiten mit freier Innengestaltung und großen Fensterflächen.
Offene Raumaufteilung zur freien Gestaltung der Raumgrößen. Ideal auch für Ausstellung, Verkauf, mehrere Arbeitsplätze, bzw. Schulungen, Seminare etc. oder sinnvolle Praxisraumgröße zu errichten. Gleichfalls auch gut für organisatorisch-wirtschaftliche Abläufe. Änderungswünsche können ggf. Ihren Wünschen angepasst werden. Details hierzu bitten wir individuell zu bersprechen.
Gute Internetversorgung, deren genaue Angaben und Ansprüche jeweils mit dem Anbieter zu besprechen sind.

Lage

Zentral verkehrsgünstige Lage an der B55 und Autobahnzufahrt der A4 Köln/Olpe. Regio-Bahnanschlüsse Köln-Gummersbach, bzw. Meinerzhagen
im Zentrum von Engelskirchen, bzw. zusätzlich in Ründeroth und sind schnell in wenigen Autominuten erreichbar. Gute Infrastruktur und Sozialstruktur. Bequeme und schnelle Kundenanbindung mit ausreichend Parkflächen. Engelskirchen liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises und in Nachbarschaft des Bergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 35 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost, ca. 30 km zur A45 Sauerlandlinie Kreuz Olpe-Wenden. Rund 35 km zum Flughafen Köln-Bonn.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1988
Energiekennwert Wärme: 552,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 5,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 618,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Courtagefrei für Mieter.

Lage des Objektes

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