HOCHWERTIGES GEWERBELOFT MIT CA. 142 M² FLÄCHE + 2 PKW-STELLPLÄTZE IN KREFELD OPPUM ZU MIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-10485
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 2006
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 990 €
Kaution 2.970 €
Nebenkosten 350,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/2
Nutzfläche 142,00 m2
Gesamtfläche 142,00 m2
Bürofläche 142,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 15,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 55,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.09.2019
Baujahr (nach Ausweis) 2006
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dieses Gewerbeloft befindet sich in einem hochwertigen Wohn- und Bürogebäude, welches 2006 in hochwertiger Ausstattung gebaut wurde. Die angebotene Einheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über ca. 142 m² Bürofläche, verteilt auf 3 Räume, Teeküche, Serverraum + Sanitäranlage.

Das 1. Obergeschoss verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Raum mit Blick auf die Terrasse und in den Garten. Hier kann ein mobiles Schrankwandobjekt wechselnde Raumsituationen ermöglichen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Großraumbüro sowie das „Chefbüro“.


Die 2 Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Ausstattung

Ausstattung:

- Netzwerkkabel an allen relevanten Stellen (10x in jedem Bürogeschoss) für IP
- IP-Leitungen für Überwachungskameras an 7 relevanten Positionen im Haus
- ISDN/Telefon (Büro: 10 Anschlussmöglichkeiten)
- Unsichtbare Video-Beamer-Leitungen in allen Geschossen für Perfekte Präsentationen
- IT-Steckdochen, Raumbeleuchtung und allgemeine Wohnungswirtschaft in separaten Kreisläufen getrennt
- alle Räume mit HDTV-tauglicher-SAT Verkabelung und zentralem Satellitenswitch
- IT-Ausstattung in der Ausbaustufe für Multimedia-Agentur geeignet und weit darüber hinaus vollständig sternförmig aufgebaute Cat 7 Verkabelung (Gigabit bis 10 Gigabit-Netzwerk)

- Paradigma Brennwertheizung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, vollständigem Sommerbypass und Pollen-/Umwelt-Filter mit Programmsteuerung
- Vorwärmung und Abkühlung der Zuluft
- Intelligente Wärmepumpen-Unterstützung in vollständiger Integration in das Heizungs- und Warmwassersystem

- Dunkles Feinsteinzeug in Sanitär und Empfangsbereich / hochwertige Sanitäranlagen mit Nano-Beschichtung und zeitlos modernem Design

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Krefeld Oppum – in der Nähe des Schönwasserparks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt A57 (Köln/Nimwegen) ist nur ca. 3 km entfernt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein-/ Dreifamilienhäuser, sodass hier ein ruhiges Arbeiten garantiert ist.

Lage des Objektes

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