Objektdaten
Objektnummer 66668-10716
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1961
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 Monatsmieten
Kaltmiete 784 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.352 €
Nebenkosten 350,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/3
Nutzfläche 140,00 m2
Gesamtfläche 140,00 m2
Bürofläche 100,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 36,9 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 258,2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.05.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1961

Beschreibung

Die Büroetage im 2. Obergeschoss besteht aus 4 Büros, die ausreichend Platz für 7-9 Arbeitsplätze bietet. Ein zusätzliches Archiv mit großem Fenster bietet Platz für die Ablage und einen Drucker. Dieser Raum könnte auch als weiteres Büro genutzt werden. Das Chefbüro ist länglich geschnitten und bietet neben Platz für einen großen Schreibtisch auch Raum für eine intime Besprechungsecke.

Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das Besprechungszimmer, welches Platz für 6-8 Teilnehmer bietet. Die Küche befindet sich en Suite zum Besprechungsraum, diese ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet.
Ein weiterer Raum wird z.Zt. als Lager genutzt, durch den natürlichen Lichteinfall ist jedoch auch eine Andersnutzung möglich.
Die Sanitäranlage besteht aus einem Stand-WC und einem Handwaschbecken.

Als Boden wurde ein pflegeleichter PVC-Objekt-Belag verwendet.
Alle Fenster sind mit einer elektrischen Außenbeschattung, die dezentral gesteuert werden kann, ausgestattet.
In den jetzt genutzten Büros ist eine Split-Klimaanlage verbaut.
Die Datenverkabelung ist durch Kabelkanäle unter den Fensterbänken organisiert.

Um Ihnen einen besseren Überblick zu gewährleisten, stellen wir Ihnen gerne einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Wenn Bedarf besteht, haben Sie die Möglichkeit bis zu 3 Stellplätze separat anzumieten.

Bitte beachten Sie, dass zu dem Mietpreis und den Nebenkosten die Umsatzsteuer erhoben wird.

Lage

Die Büroetage befindet sich auf dem Grundstück eines der größten Autohäuser Krefelds, das mit Premiummarken handelt.
In der Umgebung befinden sich ein Nahversorger und diverse Restaurants u.a. die Exklusive-Gastronomie Villa Medici.
Nicht nur die gute Aufteilung, auch der ideale Anschluss an das Verkehrsnetz, überzeugen von dieser Office-Einheit.

Die Autobahnanschlussstelle A57 Krefeld-Zentrum liegt lediglich 1,9km (3 Fahrminuten) entfernt.

Andere Ziele erreichen Sie in:
Düsseldorf Zentrum: ca. 30 Minuten Fahrzeit
Düsseldorf Internationaler Flughafen: ca. 24 Minuten Fahrzeit
Köln Zentrum: ca. 60 Minuten Fahrzeit
Duisburg Zentrum: ca. 29 Minuten Fahrzeit
Weeze Internationaler Airport: ca. 41 Minuten Fahrzeit
Venlo Zentrum: ca. 33 Minuten Fahrzeit

Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein. Mit ca. 230.000 Einwohnern stellt die Gemeinde eine starke Wirtschaftskraft dar.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe