Zentral gelegene, großzügige Büroräume zur Miete!
Objektdaten
Objektnummer 20014-nein
Objektart Büro / Praxis
Ort Morsbach - Morsbach
Nutzungsart Gewerbe
Bezug sofort
Provision 1 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 270 €
Kaution 810 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 290,00 m2
Bürofläche 60,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 296 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.01.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1935

Beschreibung

Die zu vermietenden Räumlichkeiten bestehen aus vier miteinander verbundenen, hellen Büroräumen.

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 270,-.

Es ist eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,- EUR monatlich zu leisten.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.


Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 357,- EUR inkl. MwSt fällig.

Ausstattung

Die hellen Büroräume mit einer Gesamtgröße von ca. 58,5 m² haben eine Gaszentralheizung und sind teilweise ausgestattet mit einfach und teilweise mit zweifach verglasten Holz– bzw. Aluminiumfenstern.

Das WC ist über den Flur zu erreichen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.01.2015
Endenergiebedarf Wärme: 296 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1935

Lage

Das Mietobjekt liegt sehr verkehrsgünstig in ca. 300 m Entfernung zum Ortszentrum.

Sonstige Angaben

Morsbach mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt in Nordrhein-Westfalen ganz im Süden des Oberbergischen Kreises an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.

Verkehrsmäßig wird die Gemeinde eingerahmt von den Autobahnen A3 Frankfurt-Düsseldorf, A4 Köln-Olpe und A 45 Frankfurt-Dortmund (Sauerlandlinie).

Die Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt befindet sich im 12 km entfernten Wissen, die Kreisstadt Gummersbach ist mit dem PKW in einer halben Stunde, Köln in einer dreiviertel Stunde zu erreichen.

Lage des Objektes

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