Verkehrsgünstige topp Lage für Lager-/ Ausstellungs- / Bürofläche
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-4478
Objektart Büro / Praxis
Ort Ratingen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1961
Bezug sofort
Kaltmiete 1.600 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.800 €
Nebenkosten 188,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/4
Boden Teppich
Nutzfläche 600,00 m2
Gesamtfläche 600,00 m2
Lagerfläche 200,00 m2
Bürofläche 600,00 m2

Beschreibung

Die großzügig offen gehaltenen Büroräume mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² liegen im Obergeschoss dieser Gewerbeeinheit. 2 große Büroräume sowie 3 weitere Räume stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Die große Raumaufteilung eignet sich nicht nur als Bürofläche sondern auch hervorragend als Ausstellungsraum / Showroom, z.B. für diverse Handwerksbetriebe. Die Raumaufteilung kann aber auch variabel gestaltet werden.

Als weitere Lagerfläche stehen im Erdgeschoss ca. 200 m² zur Verfügung.

Für Autos, bzw. Kundenparkplätze, befinden sich 4 Stellplätze und eine Garage im Hofbereich.

Details:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innenwände im Obergeschoss Sichtmauerwerk und teilweise Leichtbauwände
- abgehängte Decken mit Rasterleuchten
- Lichtkuppel im Treppenhaus
- überwiegend Teppichboden
- WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Gaszentralheizung

Lage

- Ratingen-Tiefenbroich
- Mischgebiet (Wohnbebauung, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe)
- hervorragende Verkehrsanbindung an die A52 und A44 Richtung Essen / Düsseldorf / Düsseldorfer Flughafen
- Supermarkt und Sparkasse sind fußläufig zu erreichen
- über Busse ist der Stadtteil Tiefenbroich mit der Ratinger Innenstadt und dem S-Bahnhof Ratingen-Ost verbunden
- U-Bahnverbindung bis nach Düsseldorf

Sonstige Angaben

Energieausweis ausstehend

Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage unser Exposée mit Adresse und Grundrissen zu.

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Lage des Objektes

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