Ihr Büro oder Praxis in einem besonderen Ambiente, der ehemaligen Unternehmervilla der Familie Krups
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-4499
Objektart Büro / Praxis
Ort Solingen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 15
Baujahr 1912
Bezug 01.01.2018
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 6.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/10
Nutzfläche 660,00 m2
Gesamtfläche 660,00 m2
Lagerfläche 150,00 m2
Bürofläche 660,00 m2
Grundstücksfläche 2.890,00 m2

Beschreibung

Diese ca. 1912/13 im neubergischen Baustil erbaute Villa wurde von den namhaften Solinger Architekten Max und Karl Franz für eine Solinger Fabrikantenfamilie errichtet. Sie ist Teil eines Ensembles von insgesamt 3 Villen.

Sie wurde im Jahr 2014 unter Denkmalschutz gestellt. Der Schutzumfang erstreckt sich auf das Gesamtgebäude innen und außen einschließlich Terrassenanlage und der Einfriedung zur Straße.
Im Inneren ist die Raumstruktur im Wesentlichen erhalten, jedoch durch eine Vielzahl zusätzlich eingezogener Wände stark in der Wahrnehmung beeinträchtigt.

Zur Zeit hat ein Klinikbetreiber die Villa für EUR 6.000,-/Mon. zzgl. NK. angemietet.

Die Raumaufteilung ist auf die Anforderungen einer Klinik angepasst, so verfügt die Villa über div. Patientenzimmer, einem gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum, eine große Küche sowie einen Speisesaal und div. Büro/ Behandlungsräumen.

Eine Teilung der vermietbaren Fläche pro Etage ist möglich.

Besonderheiten:
-Kellerdecke als preußische Kappendecke ausgeführt
-gewölbte Stuckdecke mit netzförmigem Stuckdekor im Wintergarten
-Marmorfußboden mit schwarzem Fries im Entreé
-geschwungene Eichenholztreppe vom EG ins 1. Obergeschoss
-überwiegend Originalinnentüren
-im EG massive, dunkel gebeizte Holzfüllungstüren, zum Teil mit gesprosster Verglasung und Zargen mit zeittypisch leicht profilierten Deckbrettern

Lage

Solingen Wald ist ein beliebter Solinger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Diese besondere Immobilie befindet sich in der Nähe des Klinikums Solingen und dem Botanischen Garten. Sie genießen dort die Vorzüge einer zentralen Wohnlage und gelangen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Der Bushalt in Richtung City und Solingen-Wald befindet sich in direkter Nähe, ebenso Kindertagesstätte, Grund- und Realschule sowie Gymnasium und das Hallenbad Vogelsang.

In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A 46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf mit Anbindung an die A 3 Richtung Oberhausen und Köln.
Die nahegelegene Korkenziehertrasse lädt zum Spazierengehen und Radeln ein und Sie gelangen ohne Autoverkehr bis in die Innenstadt. Schöne Spazierwege gibt es auch Richtung Nümmen und Gräfrath.

Sonstige Angaben

Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie unser Expose mit Adresse und Grundrissen der Immobilie an.

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Lage des Objektes

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