Praxisfläche im Erdgeschoss am Rande von Vohwinkel im Gebiet Tesche
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-4556
Objektart Büro / Praxis
Ort Wuppertal
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 9
Bezug 01.06.2018
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.800 €
Kaution 5.000 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Teppich
Nutzfläche 167,00 m2
Gesamtfläche 167,00 m2
Bürofläche 167,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 140.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.08.2024

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Zur Zeit praktiziert dort eine Gemeinschaftspraxis mit den Schwerpunkten Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Chirotherapie und Naturheilkunde. Die Praxis wird ab dem 01.06.2018 frei und kann gegebenenfalls übernommen werden.

Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Zu der Praxis gehören zusätzlich 2 Kellerräume sowie 2 PKW-Stellplätze neben dem Haus.

Die Praxis hat zwei Zugänge wovon einer barrierefrei zu erreichen ist.

Zum beheizen der Räume steht eine Gasetagenheizung zur Verfügung. Der Mieter muss mit dem Gasversorger einen eigenen Vertrag abschließen.

Lage

Die Praxis liegt in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus, erdgeschossig erreichbar, am Rande von Wuppertal Vohwinkel.

Die Verkehrsanbindung an die A 46 und A 535 Richtung Velbert mit Verbindung zur A 44 Richtung Düsseldorf Flughafen ist hervorragend und in wenigen Minuten erreichbar.

Fußläufig sind die Bushaltestellen der Linien 609, 621, 641 und 745 zu erreichen, mit den Zielen nach Mettmann, Wülfrath, Gruiten und Vohwinkel (mit Bahnhof und Schwebebahn).

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 140.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E

Für nähere Informationen und für einen genaueren Eindruck empfehlen wir am besten eine Besichtigung vor Ort. Gerne steht Ihnen dafür Herr Koch zur Verfügung.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hier für kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Mietprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und verdient.

Lage des Objektes

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