ZENTRAL GELEGENE EINZELHANDELSFLÄCHE IN DER FUSSGÄNGERZONE VON DORMAGEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-10610
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Dormagen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1961
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.600 €
Kaution 4.800 €
Nebenkosten 400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 240,00 m2
Gesamtfläche 240,00 m2
Verkaufsfläche 150,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 171 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1961

Beschreibung

Neben den ca. 150 m² reine Verkaufsfläche verfügt das angebotene Ladenlokal über ca. 90 m² Nebenflächen im hinteren Bereich. Diese verteilen sich auf 2 WCs, einen Personalraum sowie einen Lagerraum.
Der überdachte Eingangsbereich mit breiter Schaufensterfront bietet Ihnen idealen Platz um Ihre Waren zu präsentieren oder Werbung zu platzieren.
Die Anlieferung erfolgt rückwärtig über die Parallelstraße 'Unter den Hecken'.

Eine weitere Anmietung von zusätzlicher Lagerfläche im Keller ist ebenfalls möglich.

Ausstattung

Beleuchtet wird die Einheit über Leuchtstoffröhren an der Decke.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sind vorhanden.
Die Schaufensterfront verfügt über Einfachverglasung. Die Fenster zur Rückseite sind jeweils über ein von außen angebrachtes Gitter gesichert.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und in weiß gehalten. Der Boden verfügt über einen pflegeleichten Fliesenbelag.

Lage

Gelegen im südlichen Teil von Dormagens Fußgängerzone, der Kölner Straße, kann man sich hier über reichlich Laufkundschaft freuen.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Verkaufsflächen sowie Banken, Ärzte und ein großes gastronomisches Angebot.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten das Parkhaus der Rathaus-Galerie sowie die Parallelstraße 'Unter den Hecken'.
Die Anschlussstelle 'Dormagen' der A57 ist in ca. 10 Minuten erreicht und gewährleistet eine ideale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.

Lage des Objektes

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