IHRE GELEGEHEIT FÜR GUTE GESCHÄFTE!!!
Objektdaten
Objektnummer 66668-10855
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1974
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten
Kaltmiete 6.500 €  zzgl. MwSt.
Kaution 19.500 €
Nebenkosten 1.200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Fern
Boden Fliesen
Nutzfläche 600,65 m2
Gesamtfläche 600,65 m2
Verkaufsfläche 387,38 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 95.58 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.11.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1974

Beschreibung

Ihre Gelegenheit für gute Geschäfte.
Dieses Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 600,65 m².
Das komplett geflieste Erdgeschoss umfasst ca. 461,63 m², welche sich wie folgt unterteilten:
Verkaufsfläche ca. 387,38 m²
Sozialraum ca. 28,84 m²
Büro ca. 15,58 m²
Flure ca. 11,35 m²
Technikraum ca. 18,48 m²
Eine große ca. 13m breite Schaufensterfront mit Glaspendeltüre gewährleistet optimale Möglichkeiten um auf Ihre Angebote aufmerksam zu machen.
Die vorgebauten Arkaden unterstreichen nicht nur den besonders gepflegten Charakter des Objektes, sondern bieten zusätzlich eine überdachte Verkaufsfläche im Außenbereich von ca. 32,11 m².

Zusätzlich zum Erdgeschoss befinden sich weitere ca. 106,93 m² Nutzfläche im Untergeschoss (Keller). Neben zwei Lagerräumen mit ca. 66,31 m² Fläche befinden sich hier auch die weiß gefliesten, separaten Damen und Herren WCŽs mit insgesamt ca. 16,03 m².
Weitere Nebenflächen von ca. 24,59 m² runden die Gesamtgröße des Objektes ab.

Die Anlieferung erfolgt über den Haupteingang auf der Hochstraße. Zusätzlich existiert noch ein Hintereingang auf der Stephanstraße.

Ausstattung

Ca. 13 Meter Schaufensterfront mit Glaspendeltüre
Fliesen im Erdgeschoss
Separate Damen und Herren WCŽs
Sozialraum
Lagerflächen
Hintereingang

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Münzhändler, Drogeriemarkt, ein Fachgeschäft für Fototechnik sowie eine Vielfalt von anderen Geschäften diverser Art. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, auf Ost- und Südwall, wo alle Krefelder Straßenbahnlinien und eine hohe Anzahl von Buslinien genutzt werden können. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Ausreichend öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 233.542 Einwohnern (Stand 31.12.2016) eine Großstadt mittlerer Größe

Lage des Objektes