Ladenlokal in sehr verkehrsgünstiger Lage in Langenfeld-Wiescheid! Provisionsfrei!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-4479
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Langenfeld
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1973
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 800 €
Kaution 2.400 €
Nebenkosten 110,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 84,00 m2
Gesamtfläche 84,00 m2
Verkaufsfläche 84,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Es wird seit 1980 durchgehend als Backwarenverkauf genutzt.
Die jetzige Betreiberin möchte Ihr Geschäft spätestens zum 31.03.2017 aufgeben.

Ausstattung

Die Inneneinrichtung kann (muss aber nicht) von der jetzigen Mieterin übernommen werden, Preis VB.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in dem im Jahr 1973 errichteten Wohn-Geschäftshaus Landwehr 8 in Langenfeld-Wiescheid an der Grenze zu Solingen Ohligs.
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, da die Straße Landwehr (B229) eine sehr stark befahrene Bundesstraße ist. Sie wird als Verbindung von div. Stadtteilen Solingens zur Autobahnauffahrt A 3 in Langenfeld (Anschlußstelle Solingen) genutzt. So befahren ca. 20.000 - 22.000 Fahrzeuge täglich diese Straße.
Parkflächen stehen ausreichend auf beiden Straßenseiten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973

Lage des Objektes

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