Ladenlokal in Bahnhofsnähe!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14226M
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Windeck - Au
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1925
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 800 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 0/3
Lagerfläche 100,00 m2
Verkaufsfläche 60,00 m2
Grundstücksfläche 725,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 255 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.07.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1925

Beschreibung

Dieses Mietobjekt mit einer einladenden, großen Fensterfront bietet Ihnen einen hellen Raum mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Toilette und großzügige Lagerräume im Untergeschoss runden das Raumangebot ab. Hier halten sich nicht nur Sie und Ihr Personal gerne auf, sondern auch Ihre Kunden werden sich hier wohl fühlen.

Renovierungen können vor Mietbeginn mit dem Vermieter besprochen werden.

Die Miete beträgt EUR 952,- inkl. USt. und zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung.
Die Kaution beläuft sich auf 1 Nettokaltmiete in Höhe von EUR 800,-.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von EUR 952,- inkl. MwSt. fällig.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Fenster sind teils einfachverglast und teils isolierverglast.

Im Kellergeschossen finden Sie ca. 100 m² Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden können.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 255 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1925

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in Windeck-Au, einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Der Bahnhof Au(Sieg) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus haben Sie Anschluss an die S-Bahn Richtung Köln/Siegburg/Bonn, nach Siegen/Gießen sowie nach Westerburg und Limburg über Altenkirchen und Hachenburg. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sind in Hamm bzw. Rosbach. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein.

Sonstige Angaben

Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Die Mieterprovision beträgt EUR 952,- inklusive Mehrwertsteuer.

Lage des Objektes

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