Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-11947
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Hachenburg - Hachenburg
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1986
Bezug sofort
Kaltmiete 1.500 €  zzgl. MwSt.
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 450,00 m2
Gesamtfläche 450,00 m2
Lagerfläche 450,00 m2
Verkaufsfläche 220,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 28,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 314,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.12.2023
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

Gewerbefläche von ca. 450 m² im Untergeschoss eines großen Gewerbeanwesens in hervorragender Lage an stark frequentierter Bundesstraße!

Es stehen weitere Produktions-, Lager- und Büroflächen zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie unverbindlich.

Die Kaltmiete p.M. beträgt EUR 1.500,- zzgl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Stahlbeton-Skelettbauweise, Vorhangfassade Iso-Paneel mit Trapezblechverkleidung, Alu-Fenster und -Türen. Flexibler Ausbau in Leichtbauweise.

Lage

Diese vielseitige Verkaufs- und Lagerhalle finden Sie in einem Industriegebiet von Hachenburg an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter. Ihre Ware können Sie bis zur Halle beliefern lassen, hierzu stehen Ihnen optimale An- und Zufahrten bereit.

Sonstige Angaben

Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2013
Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1968

Lage des Objektes