| Objektnummer | 68336-6388 |
|---|---|
| Objektart | Halle / Lager / Produktion |
| Ort | Werne |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1977 |
| Bezug | Dezember 2017 |
| Provision | 1,19 Monatsmieten |
| Kaltmiete | 2.800 € zzgl. MwSt. |
| Kaution | 5.600 € |
| Nebenkosten | 426,00 € |
| Zustand | gepflegt |
|---|---|
| Heizung | Gas |
| Garagen/Stellplätze | 0/17 |
| Nutzfläche | 818,00 m2 |
| Gesamtfläche | 908,00 m2 |
| Lagerfläche | 90,00 m2 |
| Bürofläche | 188,00 m2 |
| Freifläche | 712,00 m2 |
| Art | Verbrauch |
|---|---|
| Endenergieverbrauch(Strom) | 92,0 kWh/(m²·a) |
| Endenergieverbrauch(Wärme) | 84,0 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 09.07.2028 |
Beschreibung
Bei diesem Angebot erwartet Sie eine sehr flexible Anlage die auf produzierendes Gewerbe oder Logistik ausgelegt werden kann. Das Gelände ist komplett eingefriedet und kann durch zwei elektrische Schiebetore befahren werden. Die gepflasterte Außenfläche erstreckt sich zur Straßenseite über ca. 712 qm. Hier sind unter anderem bereits 17 Stellplätze abgeteilt. Die vorhandene Papierpressanlage wird noch abgebaut. Neben den Hallen stehen Ihnen weitere ca. 587 qm Rasenfläche zur Verfügung. Die Hallenflächen (innen) betragen in Halle 1ca. 386 qm und in Halle 2 ca. 432 qm. Zusätzlich steht Ihnen in Halle 2 ein Handlager mit einer Fläche von ca. 90 qm zur Verfügung. Die Hallen sind über Außentore mit einer Durchfahrt 3,5 m breit und 3,5 hoch zu erreichen. Zwischen den Hallen befindet sich ein Zwischentor mit den Maßen 3,1 Breite und 2,6 m Höhe. Beide Hallen sind mit Stahlbeton B25 (Industrieboden) ausgelegt. Beide Hallen verfügen über ein Werksleiterbüroraum. Für die gesamte Fläche kann ein 10 kV Stromanschluß mit einer Netzanschlußkapazität von 225 kVA und zwei Datenleitungen mit jeweils VDSL 50 Mbit bereitgestellt werden. In Halle 2 sind ein Empfangs- und Wartebereich, ein Einzelbüro, Sozialräumen und das Chefbüro untergebracht. In Halle 1 ist eine Bürofläche von ca. 49 qm ebenfalls mit Einzelbüro, Sozialbereichen und Teeküche abgeteilt. Als Präsentationsfläche steht Ihnen ein neueres Nebengebäude mit einer Fläche von 53 qm zur Verfügung.
Lage
Werne ist ein im Süden des Münsterlands gelegenes Mittelzentrum. Südlich der Stadt verläuft der Fluss Lippe. Dieser markiert die historische Südgrenze des Fürstbistums Münster. Werne ist Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr. Werne liegt wegen seiner Zugehörigkeit zum Kreis Unna innerhalb des Verbandsgebiets des Regionalverbands Ruhr. Das Gewerbegebiet ist verkehrstechnisch gut erreichbar und wird auch vom Logistic-Riesen AMAZON genutzt. Der Autobahnanschluß Hamm-Bockum/Werne ist in wenigen Autobahnminuten erreichbar. Es sind verschiedenste Gewerbearten kleinerer und größerer Unternehmen angesiedelt.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a)
Baujahr: 1977
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 84 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 92 kWh/(m²a)
Baujahr: 1977
Grundrisse
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