Düsseldorf-Stadtmitte: Kleine Straße, zentrale Lage! 2er-WGs willkommen!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8124
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Stadtmitte
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1959
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 680 €
Kaution 2.040 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 1
Boden Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 244.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.12.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1959

Beschreibung

Ihre neue Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Vom Flur aus gehen Wohnzimmer, das kleine Schlafzimmer, Küche sowie Bad und ein separates WC (beides innenliegend) ab.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das große Schlafzimmer (beides zur Straßenseite/Tempo-30-Zone). Vom kleineren Schlafzimmer geht ein kleines Zimmer ab, das man als begehbaren Kleiderschrank oder Arbeitszimmer nutzen könnte.
Die Küche ist ausreichend lang, sodass man auch einen kleinen Tisch mit 2 bis 3 Stühlen hinstellen kann.
Das Haus verfügt über eine kleine Tiefgarage. Aktuell sind alle Plätze besetzt.

Ausstattung

Die Wohnung wird Ihnen besenrein übergeben. Als Bodenbelag ist in Flur, Wohn- und Schlafräumen Laminat ausgelegt. Die Küche ist dunkel, Bad und WC sind hell gefliest.
Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast, beheizt wird über eine Ende 2015 installierte Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über eine Gastherme.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.12.2014
Endenergiebedarf Wärme: 244.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1959

Lage

Im direkten Einzugsbereich der Ost-, Immermann- und Schadowstraße sowie des Hauptbahnhofs, aber in einer kleinen Seitenstraße, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus.
Im fußläufig erreichbaren Umfeld haben sich Geschäfte und Restaurationsbetriebe verschiedener Art angesiedelt (z. B. sind Karstadt und Kaufhof oder das Schumacher in nur 5-7 Fußminuten zu erreichen). Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.

Lage des Objektes

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