WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Perfekt für Kapitalanleger
98.000 €
60670-0-7114
1989
25 m²
1
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Seit November 2023 vermietetes Apartment im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Höhenberg zu verkaufen. Das Apartment ist optimal geschnitten und wurde 2023 komplett modernisiert. Vom Balkon hat man einen schönen Fernblick. Das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch wurde 2023 saniert und mit weißen, modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die neue Küchenzeile gehört zur Wohnung. Böden: Vinyl und Fliesen.
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Flächen
- Wohnfläche: 25 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 6
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein. Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team- zurzeit vermietet: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Höhenberg ist ein beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahn-Haltestelle sind fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn (Linien 1 und 3) ist man in nur 10 Minuten im Zentrum von Köln. Die Autobahnen A4, A3 und A59 Richtung Köln-Zentrum und Bonn sind in nur 5 Minuten zu erreichen.
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- Kaufpreis: 98.000 €
- Hausgeld: 273 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt