Zwei vollvermietete und stetig modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Einheiten!
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Die beiden Mehrfamilienhäuser präsentieren sich aufgrund der laufenden Instandsetzungen und Modernisierungen in einem guten und gepflegten Zustand und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung.
Die voll unterkellerten Häuser mit 11 Wohneinheiten besitzen eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 552 m².
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 30 m² und 82 m² Wohnfläche und verfügen über gute Grundrisse. Balkone sind keine vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. EUR 42.516,00.
Dank der guten und beliebten zentralen Wohnlage, gestaltet sich die Vermietung sehr leicht und unproblematisch. -
Flächen
- Wohnfläche: 552 m²
- Grundstücksfläche: 465 m²
- Vermietbare Fläche: 552 m²
- Wohneinheiten: 11
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1912
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
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weitere Details:
– 3fach- u. 2fach- Isolierverglaste Fenster, teils mit Rollläden
– Parkett, Kork oder Fliesen in den Wohnräumen
– modernisierte Bäder
– Gas-Etagenheizungen
– 3 Wohnungen mit Einbauküche
– Keller
– Waschküche- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Die hier zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser liegen in Solingen-Mitte, zentral gelegen in der Nähe des Solinger Rathauses. Diese attraktive Kapitalanlage punktet grade durch ihre vorteilhafte und verkehrsgünstige Lage. Durch eine hervorragende Verbindung des Öffentlichen Nahverkehrs gibt es nur kurze Wege in die City, in andere Solinger Stadtteile oder auch Nachbarstädte bis hin zu den Großstadtmetropolen Köln und Düsseldorf. Der Solinger Hauptbahnhof in Solingen-Ohligs liegt ca. 7 km entfernt und bedient den Nah-, Regional- und Fernverkehr. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A3 und A46 sind in ca. 15 20 Minuten zu erreichen.
An diesem Standort treffen beste Wohnbedingungen auf eine gute Infrastruktur, was eine langfristige Vermietbarkeit der Immobilien garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sowie diverse Dienstleister und auch Restaurants sind direkt fußläufig zu erreichen.
Solingen zählt mit ca. 160.000 Einwohnern zu der zweitgrößten Stadt im Bergischen Land.
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- Kaufpreis: 750.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 42.516 €