Gute Anlage: Rund 7,65% Rendite erzielbar.
Objektdaten
Objektnummer 66384-4864
Objektart Büro / Praxis
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Zimmer 2
Baujahr 1999
Bezug sofort
Kaufpreis 160.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/4
Nutzfläche 109,00 m2
Gesamtfläche 109,00 m2
Bürofläche 109,00 m2
Fahrstuhl

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermttlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Die Büro-/ Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn - und Geschäftshauses und sind barrierefrei erreichbar, stehen, nach Absprache, zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung.

Eine individuelle neue Aufteilung des großzügigen Büros (z. B. Durch Trennelemente) ist nach Vereinbarung möglich.

Optimal sind die zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld. 4 PKW- Außenstellplätze können für je EUR 40 angemietet werden.

Ausstattung

- barrierefrei
- isolierverglaste Fenster
- Sanitärraum
- vollausgestattete Einbauküche
- drei elektrische Türöffner mit Sprecheinrichtung
- 4 PKW - Stellplätze
- Öffentliche Parkmöglichkeiten
- Öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor dem Haus
- Gaszentralheizung
- hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik im ganzen Büro
- elektrische Jalousien
- edle Glastüren
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Energieausweis ist ausstehend und bereits beanteragt
- erzielbare Miete: rd. EUR 1.020,--/Monat

Lage

In guter und zentraler Lage der Viersener Innenstadt.

Lage des Objektes

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