LADENLOKAL IN FREQUENTIERTER LAGE ZWISCHEN KR-STADTMITTE UND KR-BOCKUM ZU VERKAUFEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11276
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Zimmer 1
Baujahr 1970
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 199.000 €
Mieteinnahmen p.a. 15.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 140,00 m2
Gesamtfläche 140,00 m2
Lagerfläche 25,00 m2
Verkaufsfläche 115,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 140,1 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 104,8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.10.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2001

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss (barrierefreier Zugang) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahr 1970.
Auf insgesamt 140 m² Fläche befinden sich hier ein rund 115 m² großes Ladenlokal sowie ein Nebenraum, eine Teeküche, ein Abstellraum und Sanitäranlagen.
Die knapp 8 Meter lange Schaufensterfront lässt viel Tageslicht in das Ladenlokal einfallen und ermöglicht eine optimale Präsentation von Waren und Dienstleistungen.

Der rechteckige Schnitt des Verkaufsraums ermöglicht eine geschickte Einrichtung für verschiedenste Bedürfnisse. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich eine Teeküche sowie Sanitäranlagen. Einen Nebenraum sowie einen großzügigen Abstellraum erreichen Sie über eine Wendeltreppe, welche ins Untergeschoss führt.

Derzeit ist das Ladenlokal an einen Friseursalon vermietet. Weitere Informationen über das Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- ca. 8 m Schaufensterfront
- doppeltverglaste Alufenster
- barrierefreier Zugang
- Stäbchenparkett / Fliesen
- Sanitäranlagen
- Öl-Zentralheizung aus 2001

Lage

Diese Immobilie liegt am Rande des Krefelder Zentrums auf der Uerdinger Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Bis zur Krefelder Einkaufsmeile sind es ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren in direkter Nähe ab (Bahnlinie 042 und 043). Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls unmittelbar vor der Tür, sodass Sie hier ideal für Ihre Kundschaft erreichbar sind. Die neu konzipierte Bus- und Bahnhaltestelle ''Krefeld Rheinstraße'' liegt lediglich 800 m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 1,5 km (etwa 15 Gehminuten). Die nächste Auffahrt der A57 Krefeld-Zentrum (Richtung Nijmwegen/Düsseldorf) ist etwa 4 km entfernt.

Grundrisse