Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit traumhaftem Gartengrundstück!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-13040
Objektart Gastgewerbe
Ort Altenkirchen VG - Schöneberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Baujahr 1850
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 169.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/8
Nutzfläche 50,00 m2
Gesamtfläche 400,00 m2
Grundstücksfläche 1.400,00 m2
Gastrofläche 350,00 m2

Beschreibung

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit 2 Anbauten. Zurzeit wird das Objekt als Pensionsbetrieb genutzt und an Feriengäste vermietet. Das Objekt könnte aber auch zum großzügigen Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus umgebaut werden. Die Möglichkeiten sind bei dieser Immobilie besonders vielfältig. Zurzeit sind 5 Gästezimmer (4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer) vorhanden, alle mit eigener Dusche und WC. 2 Zimmer besitzen einen Balkon. Die Fremdenzimmer sind gemütlich eingerichtet; einige Bäder wurden bereits modernisiert. In den letzten Jahren wurden fast alle Fenster erneuert und die Balkone saniert.

Ausstattung

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme. Die Holzfenster sind doppelverglast und mit Sprossen versehen. Auf den Böden liegen Teppiche und Fliesen.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich!

Lage

Das traumhaft schöne Grundstück wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. So befinden sich darauf ein kleiner Gartenteich und zahlreiche Gewächse. Von Blumen über Büsche, bis hin zu Obstbäumen, ist alles vorhanden. Ein kleines Paradies für Käufer mit grünem Daumen!

Sonstige Angaben

Das Objekt befindet sich in zentraler Dorflage, ca. 3 km von Altenkirchen entfernt. Direkt neben dem Haus führen Wanderwege (u.a. der Wiedwanderweg) durch die herrliche Landschaft des Westerwaldes.
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Lage des Objektes

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