Nur noch 1 Bauplatz verfügbar! Eines der letzten Baugrundstücke in Ratingen. Für EFH oder DHH!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-4930
Objektart Grundstück
Ort Ratingen
Nutzungsart Wohnen
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 250.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Grundstücksfläche 660,00 m2

Beschreibung

Dieses Grundstück ist eines der letzten Baugrundstücke in Ratingen. Es liegt im beliebten Stadtteil Homberg.
Homberg ist ein sehr familiärer Stadtteil und verfügt über eine Grundschule sowie 3 Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um die Hälfte eines großen Grundstückes, dass noch geteilt werden kann.
Das Grundstück setzt sich aus 3 Flurstücken zusammen die folgende Aufteilung haben:
Hauptgrundstück mit Baufenster: 878qm
Gartengrundstück: 361 qm
Zuwegung: 81qm
Das Baufenster ist ca.800qm groß, so dass, das Haus unter Einhaltung des Bauordnung an einer frei gewählten Stelle platziert werden kann.
Der Garten kann also nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet sein.
Auf dem Grundstück befindet sich alter Baumbestand. Für eine Bebauung müssten unter Umständen einige Bäume weichen.
Das Grundstück fällt unter den Bebauungsplan HM227.
Es ist ein reines Wohngebiet und Sie können hier ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften/ Einfamilienhäuser errichten.
Dafür könnte das Grundstück dann geteilt werden.
Zulässig ist ein Vollgeschoß mit Dachgeschoß. Eine Dachneigung von 35-45 Grad muss eingehalten werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan zu.
Über die Zuwegung liegt bereits ein Kanal. Die weitere Erschließung müsste noch gemacht werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für die Bebauung übernehmen, sondern lediglich die Aussagen des Bebauungsplanes wieder geben.
Eine Bebauung muss zwangsläufig über eine Baugenehmigung mit dem Bauamt geklärt werden.

Ausstattung

Baugrundstück aus 3 Flurstücken:
878qm; 361; 81qm= 1320qm Gesamtgrundstück
Breite des Grundstückes: ca.46m
Tiefe des Grundstückes : ca.26m
Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften/ Einfamilienhäuser nach Teilung möglich

Lage

Dieses Grundstück mit Südausrichtung liegt in dem beliebten Stadtteil Ratingen Homberg. Hier leben viele junge Familien, die das familiäre gehobene Umfeld und die Nähe zu Kindergärten und Schulen schätzen. Homberg ist weg von Autobahn oder Fluglärm, bietet viel Grün, Naturschutzgebiete und tolle Spielplätze.
Das kleine Einkaufszentrum mit Frischemarkt, Apotheke, Frisueren und Ärzten, sowie eine Aldi Markt sind fussläufig erreichbar. In 10 min erreichen SIe ein weiteres Einkaufszentrum in Wülfrath Fliethe. Bis zur Autobahn Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet sind es 3 km. Alles in einem eine perfekte Lage für junge Familien.

Lage des Objektes

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