Objektdaten
Objektnummer 20066-1292
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Anröchte
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 2015
Bezug sofort
Provision 3,57 % ohne Mwst
Kaufpreis 1.700.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Erdwaerme, Fussboden
Garagen/Stellplätze 3/10
Boden Fliesen
Nutzfläche 1.898,00 m2
Gesamtfläche 3.130,00 m2
Lagerfläche 745,00 m2
Bürofläche 376,00 m2
Freifläche 2.500,00 m2
Grundstücksfläche 5.207,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 66 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2014

Beschreibung

Funktionale Gewerbehallte für Produktion-/Lager, Handwerk und Logistik. Das moderne und ansprechende Bürogebäude wurde erst 2015 errichtet und verfügt zusätzlich über eine komfortable Dienstleiterwohnung mit einer Wohnfläche von 101 m². Eine Remise bietet ebenfalls überdachte Lagermöglichkeiten im Außenbereich. 3 Garagen stehen für einen Teil des Fuhrparks zur Verfügung. Weiterhin bietet der Außenbereich viel Platz für Ihr Gewerbe.

Ausstattung

Bürogebäude mit Wohnung, freihstehend als Passivhaus errichtet, teilunterkellert in 2-geschossiger Bauweise mit Pultdach. Produktions-/und Lagerhalle mit Pultdach und Sheddach auf Holzdachbinder. Lichte Hallenhöhe 5,50 Meter. Oberkante Kranbahn 5,00 Meter. Große Rolltore. Ausreichend Wärmedämmung mit 8 cm Mineralfaser. Lichtkuppeln mit RWA-Funktion. Stahlbetonbodenplatte mit ausreichend Tragkraft für jede gewerbliche Nutzung. Massive Außenwand mit Porenbeton-/Wandplatten und Isowand. Oberlichter mit Drahtglas. Remise in Holzbauweise und Pultdach. Garagen mit Sektionaltoren. Die Kranbahnen sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Attraktive Lage im Gewerbegebiet von Erwitte-Anröchte mit optimaler Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Direkte Nähe zur Autobahn A 44 und Bundesstraßen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell zu erreichen. Zum Regionalflughaben Lippstadt-Paderborn sind es nur wenige Kilometer.

Lage des Objektes